24 appartements du T1 au T4, à 1 minute à pied du Parc Borély. 47 avenue Clot Bey, angle rue Callelongue, Marseille 8e.
Véritable écrin entre ville et mer, le 8ème arrondissement incarne à lui seul le meilleur de Marseille.
C'est ici que la cité phocéenne dévoile son visage le plus apaisé, celui d'un quartier résidentiel et lumineux, tourné vers le grand air, le sport et la convivialité. À deux pas de Borély Bey, le Parc Borély offre ses 18 hectares de verdure, ses allées bordées d'arbres centenaires et son jardin botanique. À quelques minutes à pied, les plages du Prado et l'Escale Borély déploient leur ambiance balnéaire : cafés de bord de mer, restaurants, terrasses animées et couchers de soleil face aux îles du Frioul.
Cinquante secondes pour parcourir le 8e : les plages du Prado, l'Escale Borély, le Parc Borély, le SMUC, Prado Shopping — puis la résidence, ses intérieurs et ses terrasses.
« Nous avons imaginé une architecture rythmée et sculptée, où chaque creux et chaque retrait vient dialoguer avec la lumière. Les façades épaisses et habitées, ponctuées de terrasses protégées, offrent confort et intimité. Inspirées des volets marseillais, les persiennes mobiles animent les façades et régulent la lumière, dans une palette de matériaux sobres et lumineux — béton, métal, verre — qui révèlent la matière plutôt que l'ornement. »
Les volumes généreux sont prolongés par de grandes baies vitrées en menuiserie aluminium, assurant luminosité et isolation. Les sols sont habillés d'un carrelage 60 x 60 cm, décliné dans des teintes sobres et naturelles. Les faïences murales assorties soulignent le raffinement des salles de bains équipées de meubles vasque design, et douches à l'italienne.
Au sommet de chaque bâtiment, un duplex R+3 / R+4 : trois chambres, un séjour de plus de 38 m², un palier privatif, et des terrasses réparties sur les deux niveaux. Deux logements uniques dans le programme, que rien ne viendra reproduire.
Les bâtiments A et B s'implantent en retrait de l'avenue Clot Bey, dégageant au sud un jardin planté d'arbres de haute tige. Jardins privatifs en rez-de-chaussée, espaces verts communs, locaux vélos et ateliers de réparation au pied de chaque bâtiment.
Bus 19 / 83 / 44 / 72, accès Rond-Point du Prado.
Parc Borély, hippodrome, SMUC, stade Jean Bouin, Espace Borély, Prado Shopping, centre commercial Bonneveine, plage de la Pointe Rouge.
Borély Bey compte 24 appartements du T1 au T4, répartis dans deux bâtiments en R+4, au 47 avenue Clot Bey, à une minute à pied du Parc Borély. Les logements du rez-de-chaussée disposent d'un jardin privatif, ceux des étages d'une terrasse.
Au sommet de chaque bâtiment, un duplex R+3 / R+4 de trois chambres offre de grandes terrasses réparties sur les deux niveaux. Visite privée sur rendez-vous.
Oui. Les prix affichés s'entendent TTC, parking inclus : une place au minimum par logement, deux places pour les duplex sur les toits. Les stationnements sont en deux niveaux de sous-sol, desservis par deux ascenseurs à voitures ; il n'y a aucun parking en surface.
La livraison est prévue au 2e trimestre 2028. La date contractuelle figure dans le contrat de réservation puis dans l'acte de vente.
Oui. Les prix affichés, en TVA 20 %, s'appliquent aussi bien à un achat en résidence principale qu'à un investissement locatif, sans condition de ressources. Nos conseillers vous présentent les lots les plus adaptés à la location.
Le PTZ est ouvert aux primo-accédants, c'est-à-dire aux ménages qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de ressources. Marseille est en zone A : l'achat d'un appartement neuf destiné à devenir votre résidence principale y est éligible. Le montant dépend de vos revenus et de la composition de votre foyer.
Nos conseillers réalisent gratuitement votre simulation de financement.
Oui. Dans le neuf, les frais de notaire représentent de l'ordre de 2 à 3 % du prix, contre 7 à 8 % dans l'ancien, car les droits de mutation sont fortement réduits.
L'achat se fait en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement). À la réservation, un dépôt de garantie est versé sur un compte séquestre : 5 % du prix au maximum. Après la signature de l'acte chez le notaire, vous payez au fur et à mesure de l'avancement du chantier, dans la limite de plafonds fixés par la loi :
| Étape du chantier | Cumul maximum appelé |
|---|---|
| Achèvement des fondations | 35 % |
| Mise hors d'eau | 70 % |
| Achèvement de l'immeuble | 95 % |
| Remise des clés | 100 % |
Si vous financez par un prêt, vous ne remboursez que les sommes débloquées : le coût du crédit pendant la construction reste limité.
Appelez-nous au 04 42 93 75 75 ou remplissez le formulaire de contact. Nous vous envoyons la grille complète, les plans de vente et la notice descriptive, et nous vous accompagnons jusqu'à la signature du contrat de réservation.
Informations générales données à titre indicatif au 4 novembre 2026, sous réserve d'évolution de la réglementation. Elles ne constituent pas un conseil juridique ou fiscal : votre éligibilité est vérifiée par le service commercial et par votre notaire.
Laissez-nous vos coordonnées : un conseiller Villenova vous rappelle sous 24 h avec les lots correspondant à votre recherche, les plans et la notice descriptive.